Мы работаем в формате персональных консультаций. Каждый показ - индивидуален
Получите каталог прямо сейчас
Заполните все обязательные поля, и наш менеджер пришлет вам каталог для ознакомления
Дома на первой линии у моря
Пляж, удостоенный
«Голубого флага» ЮНЕСКО
«Голубого флага» ЮНЕСКО
Вид из дома на морской закат
Мягкий балтийский климат
для вашего здоровья
для вашего здоровья
“
Резиденция у моря, созданная для вашей семьи
Концепция
39/19 — это не просто коттеджный посёлок,
а редкий формат частной резиденции у моря
в эксклюзивной локации
а редкий формат частной резиденции у моря
в эксклюзивной локации
40 Га лесного парка вдоль моря
Песчаный пляж в 100 метрах
27 домов в стиле hi-tech минимализм
Возможность спроектировать дом своей мечты
Пляж с международным сертификатом "Голубой Флаг".
Побережье рядом с проектом отмечено сертификатом «Голубой флаг» (Blue Flag) — международным стандартом качества от Foundation for Environmental Education.
Побережье рядом с проектом отмечено сертификатом «Голубой флаг» (Blue Flag) — международным стандартом качества от Foundation for Environmental Education.
Это означает, что пляж проходит ежегодную проверку по ключевым параметрам: чистота воды, экологическое состояние, безопасность и уровень инфраструктуры. Для вас это — не просто близость к морю, а подтверждённое качество среды, в которой комфортно жить и отдыхать).
Координаты вашего дома у моря
- 39 регион — это Калининградская область, территория у моря с особым ритмом и атмосферой.
- 19—й меридиан — географическая линия, проходящая через самую западную точку России.
В точке их пересечения формируется пространство приватного клубного формата — коттеджный поселок премиум-класса, где дом становится
не просто адресом, а продуманной резиденцией у моря.
Генплан коттеджного поселка
Листайте, чтобы увидеть больше
Прогулочный маршрут ведет к зеленой зоне и побережью, чтобы море стало частью повседневной жизни.
Выход в парк и дорожка к пляжу
Общее пространство для активного отдыха детей и взрослых, общения соседей и семейного досуга.
Спортивная и детская площадка
Зона для тренировок на свежем воздухе — рядом с домом, без необходимости ехать в город.
Площадка воркаут
Удобное пространство для встреч, консультаций и знакомства с проектом прямо на территории 39/19.
Офис покупателя
Продуманная въездная группа формирует первое впечатление о поселке и помогает поддерживать приватность, порядок и спокойную атмосферу на территории.
КПП и въездная группа
Ответьте на 4 вопроса и получите персональную подборку домовладений, планировок и условий покупки
Подберите формат резиденции в клубном поселке 39/19
Единый архитектурный код
Дома в стиле hi-tech минимализм
Панорамное остекление
с видом на морской закат
с видом на морской закат
Единая цветовая палитра фасадов
Единый стиль фасадных заборов
Философия архитектуры
Архитектура, подчинённая ландшафту
Дома спроектированы как продолжение окружающего пейзажа. Чистая горизонтальная пластика, выверенные пропорции и сдержанная геометрия подчеркивают природное окружение.
Панорамное остекление как часть сценария жизни
Максимальная площадь остекления открывает дом навстречу свету, лесу и морскому горизонту.
Внутреннее пространство становится визуальным продолжением участка.
Внутреннее пространство становится визуальным продолжением участка.
Материалы, продолжающие историю места
Кирпич — материал
с историческим кодом региона, сформировавший архитектурный облик Восточной Пруссии. Его использование продолжает местную традицию
и сохраняет связь
с наследием территории.
с историческим кодом региона, сформировавший архитектурный облик Восточной Пруссии. Его использование продолжает местную традицию
и сохраняет связь
с наследием территории.
Приватность, заложенная в проектировании
Каждое домовладение спроектировано с учетом приватных сценариев проживания:
продуманная посадка домов на участках, ориентация окон, террас
и видовых направлений минимизируют визуальный контакт с соседями.
продуманная посадка домов на участках, ориентация окон, террас
и видовых направлений минимизируют визуальный контакт с соседями.
Дома 39/19
Обсудить свой проект
Заполните форму и менеджер свяжется с вами в ближайшее время
Проект Люмен
400 м2
Архитектура и планировка: пространство для жизни и вдохновения
Дом площадью 400 кв. м выполнен в современном стиле с элегантной плоской кровлей. Просторные объёмы и панорамное остекление наполняют интерьеры светом и создают ощущение единства с природой.
Первый этаж — это центр притяжения для всей семьи: гостиная 31,5 кв. м с выходом на террасу, кухня 21 кв. м, спальня 20,6 кв. м, холл, санузел, техническое помещение 13,3 кв. м, постирочная и SPA-зона. Навес на 2 автомобиля для вашего удобства.
Второй этаж — территория личного комфорта: мастер-спальня 20,6 кв. м с гардеробной 15,8 кв. м и ванной комнатой 6,6 кв. м, две дополнительные спальни (20,6 и 20 кв. м), ванная комната и выход на собственную террасу для созерцания морского заката.
Инженерные решения и инфраструктура
Дом подключён ко всем необходимым сетям: электричество до 10 кВт с возможностью увеличения, централизованный водопровод, локальные очистные сооружения (ЛОС), асфальтированные проезды. Безопасность обеспечивает круглосуточная охрана.
Комплектация: готовность к воплощению ваших идей
Дом в предчистовом отделке: установлены котельное оборудование (электрокотёл, бойлер, насосные группы), водяной тёплый пол, радиаторы, выполнена стяжка, разводка водоснабжения (ХВС/ГВС), смонтирована канализация, разведена электрика с заземлением и слаботочные сети. Стены оштукатурены, всё готово для вашей индивидуальной чистовой отделки.
Дом площадью 400 кв. м выполнен в современном стиле с элегантной плоской кровлей. Просторные объёмы и панорамное остекление наполняют интерьеры светом и создают ощущение единства с природой.
Первый этаж — это центр притяжения для всей семьи: гостиная 31,5 кв. м с выходом на террасу, кухня 21 кв. м, спальня 20,6 кв. м, холл, санузел, техническое помещение 13,3 кв. м, постирочная и SPA-зона. Навес на 2 автомобиля для вашего удобства.
Второй этаж — территория личного комфорта: мастер-спальня 20,6 кв. м с гардеробной 15,8 кв. м и ванной комнатой 6,6 кв. м, две дополнительные спальни (20,6 и 20 кв. м), ванная комната и выход на собственную террасу для созерцания морского заката.
Инженерные решения и инфраструктура
Дом подключён ко всем необходимым сетям: электричество до 10 кВт с возможностью увеличения, централизованный водопровод, локальные очистные сооружения (ЛОС), асфальтированные проезды. Безопасность обеспечивает круглосуточная охрана.
Комплектация: готовность к воплощению ваших идей
Дом в предчистовом отделке: установлены котельное оборудование (электрокотёл, бойлер, насосные группы), водяной тёплый пол, радиаторы, выполнена стяжка, разводка водоснабжения (ХВС/ГВС), смонтирована канализация, разведена электрика с заземлением и слаботочные сети. Стены оштукатурены, всё готово для вашей индивидуальной чистовой отделки.
Коммуникации:
Электричество
Водоснабжение
ЛОС (локальные очистные сооружения)
Интернет (оптоволокно)
Проект Амбер
260 м2
Дом общей площадью 260 кв. м (полезная площадь - 134 кв. м, навес - 55 кв.м, террасы - 71 кв. м) имеет продуманную планировку:
Просторная гостиная с панорамным остеклением (41,5 кв. м) с выходом на крытую террасу (28 кв. м) с видом на закат.
Отдельная кухонная зона.
Мастер-зона, отделённая холлом, включает спальню (23 кв. м) и ванную.
Две спальни (10,2 и 15,3 кв. м) с ванной комнатой.
Техническое помещение под котельную и постирочную.
Навес на 2 автомобиля.
Эксплуатируемая кровля с винтовой лестницей для созерцания красивого морского заката
Дом подключен ко всем необходимым инженерным сетям:
Электричество 10 кВт с возможностью увеличения.
Централизованный водопровод.
Канализация – ЛОС (локальные очистные сооружения)
Асфальтированные проезды.
Охрана 24/7.
Дом продается в предчистовой отделке:
Котельное оборудование (электрокотёл, бойлер, насосные группы).
Водяной тёплый пол, радиаторы, стяжка.
Разводка водоснабжения (ХВС/ГВС).
Смонтированная канализация.
Электрощит, разводка электрики, заземление.
Слаботочные сети.
Оштукатуренные стены, подготовка под чистовую отделку.
Просторная гостиная с панорамным остеклением (41,5 кв. м) с выходом на крытую террасу (28 кв. м) с видом на закат.
Отдельная кухонная зона.
Мастер-зона, отделённая холлом, включает спальню (23 кв. м) и ванную.
Две спальни (10,2 и 15,3 кв. м) с ванной комнатой.
Техническое помещение под котельную и постирочную.
Навес на 2 автомобиля.
Эксплуатируемая кровля с винтовой лестницей для созерцания красивого морского заката
Дом подключен ко всем необходимым инженерным сетям:
Электричество 10 кВт с возможностью увеличения.
Централизованный водопровод.
Канализация – ЛОС (локальные очистные сооружения)
Асфальтированные проезды.
Охрана 24/7.
Дом продается в предчистовой отделке:
Котельное оборудование (электрокотёл, бойлер, насосные группы).
Водяной тёплый пол, радиаторы, стяжка.
Разводка водоснабжения (ХВС/ГВС).
Смонтированная канализация.
Электрощит, разводка электрики, заземление.
Слаботочные сети.
Оштукатуренные стены, подготовка под чистовую отделку.
Коммуникации:
Электричество
Водоснабжение
ЛОС (локальные очистные сооружения)
Интернет (оптоволокно)
Проект Марис
250 м2
Дом общей площадью 250 кв. м имеет продуманную планировку:
Просторная гостиная с панорамным остеклением с выходом на крытую террасу с видом на закат.
Отдельная кухонная зона.
Мастер-зона, отделённая холлом, включает спальню и ванную.
Две спальни с ванной комнатой.
Техническое помещение под котельную и постирочную.
Навес на 2 автомобиля.
Эксплуатируемая кровля с винтовой лестницей для созерцания красивого морского заката
Дом подключен ко всем необходимым инженерным сетям:
Дом продается в предчистовой отделке:
Котельное оборудование (электрокотёл, бойлер, насосные группы).
Водяной тёплый пол, радиаторы, стяжка.
Разводка водоснабжения (ХВС/ГВС).
Смонтированная канализация.
Электрощит, разводка электрики, заземление.
Слаботочные сети.
Оштукатуренные стены, подготовка под чистовую отделку.
Просторная гостиная с панорамным остеклением с выходом на крытую террасу с видом на закат.
Отдельная кухонная зона.
Мастер-зона, отделённая холлом, включает спальню и ванную.
Две спальни с ванной комнатой.
Техническое помещение под котельную и постирочную.
Навес на 2 автомобиля.
Эксплуатируемая кровля с винтовой лестницей для созерцания красивого морского заката
Дом подключен ко всем необходимым инженерным сетям:
- Электричество 10 кВт с возможностью увеличения.
- Централизованный водопровод.
- Канализация – ЛОС (локальные очистные сооружения)
- Асфальтированные проезды.
- Охрана 24/7.
Дом продается в предчистовой отделке:
Котельное оборудование (электрокотёл, бойлер, насосные группы).
Водяной тёплый пол, радиаторы, стяжка.
Разводка водоснабжения (ХВС/ГВС).
Смонтированная канализация.
Электрощит, разводка электрики, заземление.
Слаботочные сети.
Оштукатуренные стены, подготовка под чистовую отделку.
Коммуникации:
Электричество
Водоснабжение
ЛОС (локальные очистные сооружения)
Интернет (оптоволокно)
Дом по индивидуальному проекту
Для каждого участка мы можем разработать индивидуальный проект будущего дома — с той планировкой, количеством комнат и функциональными зонами, которые нужны именно вашей семье.
Проектирование и строительство выполняет наш партнер Риэлстрой — команда, которая зарекомендовала себя как эксперт в строительстве домов высокого уровня: от современных загородных резиденций до сложных индивидуальных проектов.
При этом каждый дом сохраняет единый архитектурный стиль поселка: hi-tech минимализм с акцентом на исторический архитектурный код Калининграда. В основе — лаконичная современная архитектура, красный кирпич, панорамное остекление и продуманные пропорции фасада.
Дом будет подключен ко всем необходимым инженерным сетям:
- электричество 10 кВт с возможностью увеличения
- централизованный водопровод
- канализация ЛОС
- асфальтированные проезды
- охрана территории 24/7.
Рассчитаем проект и строительство дома, который будет соответствовать вашему образу жизни и единой архитектуре поселка.
Благоустройство
Охрана 24/7
Пешеходные дорожки
Детская площадка
Спортивная площадка
Выход в прибрежный парк 40га
Асфальтированные проезды
Получите персональное предложение
Оставьте телефон, чтобы получить актуальную информацию по свободным лотам, планировкам и условиям приобретения.
Атмосфера 39/19
36 км — Куршская коса
15 км — Светлогорск
8 км — Природа
4 км —Янтарный
2 км — SPA
39/19
Лучшие места для отдыха, спорта и прогулок — в нескольких минутах от поселка
Инфраструктура рядом с 39/19
Виндсерфинг клуб Рассвет (Пионерский)
Спорт-парк Фэмили Корт
Янтарь Холл, выставочный зал
≈ 19,2 км
Яхт-клуб
25–30 мин на авто
Виндсерфинг клуб Рассвет (Пионерский)
≈ 18,8 км
25–30 мин на авто
Спорт-парк Фэмили Корт
≈ 33,2 км
35–40 мин на авто
Янтарь Холл, выставочный зал
≈ 14,9 км
20–25 мин на авто
Конный клуб Беккер
7–10 мин на авто
≈ 3,6 км
Ресторан The Sun Terrace
≈ 15 км
20–25 мин на авто
Ресторан Гравлакс
≈ 13,4 км
20–25 мин на авто
Ресторан Дача
≈ 3,6 км
7–10 мин на авто
Ресторан Morismuse
≈ 3,6 км
7–10 мин на авто
Виндсерфинг клуб Рассвет (Пионерский)
Куршская Коса
45-60 мин на авто
≈ 36 км
Крепость Пиллау
35-45 мин на авто
≈ 28,7 км
Центральный парк Времена года
20-25 мин на авто
≈ 14,9 км
Светлогорский лес
15-20 мин на авто
≈ 9,1 км
Филинская Бухта
12-15 мин на авто
≈ 7,7 км
Мыс Таран и экотропа
10-15 мин на авто
≈ 7,2 км
7–10 мин на авто
Парк имени Морица Беккера
≈ 3,6 км
Кристалл Hotel & Spa
20-25 мин на авто
≈ 13,4 км
Tesera Spa
5 мин на авто
≈ 1,6 км
Баден Аква СПА
20-25 мин на авто
≈ 13,7 км
Nordic SPA
5 мин на авто
≈ 2 км
Галерея 39/19
Получить консультацию